Estimation théorique
Rue de l Egalité,34490 Thézan lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Egalité,34490-Thézan lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 18 | RUE DE L EGALITE | 3 | 148 | 753 | 273600€ | 1849€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 482 | 245240€ | 2133€ |
2023-01-12 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 820 | 258000€ | 3146€ |
2020-10-19 | 5 | RUE CDT FARRET | 3 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-23 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 125 | 111 | 194000€ | 1552€ |
2021-05-17 | 17 | RUE CDT FARRET | 4 | 115 | 183 | 225100€ | 1957€ |
2020-10-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 98 | 492 | 429000€ | 4378€ |
2023-06-09 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 498 | 252800€ | 2809€ |
2020-05-27 | 2 | RUE CDT FARRET | 4 | 99 | 168 | 56000€ | 566€ |
2020-01-31 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 106 | 700 | 258000€ | 2434€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES PARDONS | 4 | 92 | 760 | 285000€ | 3098€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 60 | 76 | 97000€ | 1617€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 42 | 29 | 87300€ | 2079€ |
2021-11-29 | 24 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 79 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-06 | 16 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 140 | 155 | 162000€ | 1157€ |
2023-01-16 | 26 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 116 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 220 | 134 | 341850€ | 1554€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES FRERES BISCAYE | 2 | 60 | 42 | 51870€ | 865€ |
2022-07-20 | 6 | IMP BASTILLE | 2 | 50 | 40 | 95700€ | 1914€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 47 | 66 | 75000€ | 1596€ |
2023-06-19 | 3 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 107 | 80 | 154510€ | 1444€ |
2021-12-29 | 1 | PL JEAN MOULIN | 6 | 128 | 290 | 300300€ | 2346€ |
2020-03-04 | 31 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 115 | 176 | 156000€ | 1357€ |
2020-10-06 | 11 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 145 | 60 | 92000€ | 634€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 65000€ | 823€ |
2022-08-29 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 97000€ | 1228€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 50 | 36 | 101003€ | 2020€ |
2021-06-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 79000€ | 1129€ |
2022-08-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 123000€ | 1757€ |
2021-05-03 | 22 | RUE RENE LENTHERIC | 3 | 72 | 77 | 107230€ | 1489€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE L ABBE NOUARI | 4 | 80 | 34 | 56140€ | 702€ |
2023-02-01 | 27 | RUE CAP GOS | 5 | 87 | 137 | 183000€ | 2103€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 40 | 42 | 52690€ | 1317€ |
2019-09-10 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 41000€ | 820€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 59000€ | 1180€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 54 | 124000€ | 1908€ |
2022-03-09 | 23 | RUE CAP GOS | 3 | 70 | 58 | 59000€ | 843€ |
2023-01-19 | 16 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 149 | 40 | 332500€ | 2232€ |
2021-11-02 | 19 | RUE JULES GRIFFE | 4 | 60 | 46 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 38000€ | 633€ |
2023-01-10 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 76714€ | 1279€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 150 | 825 | 680000€ | 4533€ |
2019-10-11 | 20 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 49 | 40000€ | 500€ |
2019-12-04 | 18 | RUE CAP GOS | 4 | 130 | 41 | 31000€ | 238€ |
2019-11-12 | 1 | IMP PIERRE MILAN | 3 | 60 | 61 | 78000€ | 1300€ |
2022-05-19 | 9 | RUE CAP GOS | 2 | 40 | 21 | 37500€ | 938€ |
2021-03-10 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 47000€ | 566€ |
2023-01-03 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 105000€ | 1265€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 4 | 62 | 82 | 35000€ | 565€ |
2021-07-24 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 70 | 82 | 76000€ | 1086€ |
2020-06-03 | 14 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 77 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-27 | 17 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 66 | 28 | 65000€ | 985€ |
2023-03-31 | 7 | RUE CAP GOS | 2 | 65 | 72 | 188235€ | 2896€ |
2020-04-30 | 14 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 66 | 73 | 115000€ | 1742€ |
2021-09-17 | 13 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 116 | 167 | 130000€ | 1121€ |
2022-05-30 | 20 | RUE RAPHAEL JALBY | 1 | 40 | 58 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 9 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 28 | 76000€ | 1086€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 100 | 65 | 32000€ | 320€ |
2021-12-10 | 4 | IMP LAMARRE | 3 | 45 | 56 | 133000€ | 2956€ |
2023-03-23 | 18 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2020-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 92000€ | 1673€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 177000€ | 3218€ |
2021-12-28 | 1 | IMP RENE MOULS | 3 | 55 | 49 | 57000€ | 1036€ |
2022-06-23 | 10 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 51 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-08 | 22 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 3 | 123 | 756 | 276250€ | 2246€ |
2022-12-08 | 4 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 54 | 27 | 32000€ | 593€ |
2019-12-06 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 110 | 329 | 192703€ | 1752€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 89 | 632 | 235440€ | 2645€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 105 | 133 | 98151€ | 935€ |
2022-11-30 | 3 | PL VERLAINE | 5 | 87 | 457 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-07 | 7 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 34 | 19 | 51800€ | 1524€ |
2020-06-22 | 9 | RUE CAP SEGUIER | 4 | 90 | 45 | 65000€ | 722€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 113 | 71 | 159000€ | 1407€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 75 | 49 | 127580€ | 1701€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 80 | 41 | 104100€ | 1301€ |
2020-10-05 | 2 | RUE EMILE BONNET | 5 | 140 | 0 | 155000€ | 1107€ |
2021-07-20 | 13 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 147 | 1002 | 355000€ | 2415€ |
2020-08-27 | 2 | RUE GEORGES MATHIEU | 4 | 88 | 482 | 214120€ | 2433€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 5 | 100 | 246 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-31 | 4 | AV DE BEZIERS | 3 | 140 | 87 | 63000€ | 450€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 160 | 869 | 333000€ | 2081€ |
2021-11-15 | 6 | AV DE BEZIERS | 3 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2021-09-17 | 16 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 125 | 250 | 276540€ | 2212€ |
2020-06-02 | 8 | AV DE BEZIERS | 6 | 100 | 96 | 68450€ | 685€ |
2022-10-19 | 6030 | RUE GEORGES MATHIEU | 5 | 150 | 992 | 402900€ | 2686€ |
2019-06-07 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 4 | 85 | 64 | 87970€ | 1035€ |
2021-01-12 | 3 | IMP COMOLET | 4 | 88 | 564 | 206000€ | 2341€ |
2020-08-28 | 8 | RUE CORNEILLE | 6 | 114 | 737 | 261200€ | 2291€ |
2021-03-15 | 1 | RUE RACINE | 5 | 104 | 592 | 175350€ | 1686€ |
2020-01-20 | 4 | IMP LE FORT | 4 | 74 | 450 | 176370€ | 2383€ |
2020-05-25 | 11 | RUE CHARLES GUY | 7 | 164 | 227 | 327000€ | 1994€ |
2020-08-28 | 9 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 5 | 116 | 749 | 306400€ | 2641€ |
2021-11-30 | 6 | IMP LE FORT | 4 | 127 | 576 | 106666€ | 840€ |
2023-06-07 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 145 | 625 | 300000€ | 2069€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 405 | 120000€ | 1429€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE PAILHES | 10 | 368 | 1415 | 516690€ | 1404€ |
2020-09-16 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 100 | 416 | 205120€ | 2051€ |
2021-04-20 | 10 | RUE EMILE PASTRE | 5 | 75 | 125 | 148000€ | 1973€ |
2020-03-06 | 11 | AV DE BEZIERS | 5 | 171 | 395 | 238900€ | 1397€ |
2023-01-09 | 8 | RUE ALBERT JOSEPH | 2 | 53 | 136 | 113400€ | 2140€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ALBERT JOSEPH | 3 | 60 | 49 | 50500€ | 842€ |
2022-08-08 | 6 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 115 | 500 | 280000€ | 2435€ |
2020-05-18 | 3 | RUE PHILIPPE LAMOUR | 4 | 95 | 515 | 236000€ | 2484€ |
2020-11-26 | 15 | AV DE BEZIERS | 5 | 85 | 162 | 164000€ | 1929€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE BEZIERS | 5 | 85 | 162 | 227900€ | 2681€ |
2020-08-13 | 3 | RUE PIERRE CABANES | 7 | 167 | 1332 | 390437€ | 2338€ |
2021-01-18 | 4 | RUE ACHILLE THERON | 4 | 119 | 619 | 293000€ | 2462€ |
2021-02-05 | 10 | IMP COMOLET | 6 | 253 | 498 | 590000€ | 2332€ |
2019-07-23 | 8 | RUE CHARLES BARTHE | 3 | 56 | 94 | 69000€ | 1232€ |
2021-10-29 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 178 | 510 | 544200€ | 3057€ |
2019-07-08 | 5 | RUE GEORGES SAND | 4 | 82 | 297 | 185800€ | 2266€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PIERRE CABANES | 5 | 140 | 687 | 309620€ | 2212€ |
2019-07-01 | 13 | RUE CHARLES BARTHE | 5 | 86 | 524 | 215700€ | 2508€ |
2021-06-28 | 42 | RUE CEBENNA | 5 | 150 | 350 | 297000€ | 1980€ |
2023-01-20 | 1 | RUE PIERRE CABANES | 4 | 100 | 830 | 321400€ | 3214€ |
2022-07-08 | 6 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 85 | 454 | 198000€ | 2329€ |
2022-04-07 | 1 | CHE GRANOUILLERE | 4 | 133 | 470 | 290700€ | 2186€ |
2019-10-31 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 70 | 301 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-15 | 28 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 98 | 229 | 255000€ | 2602€ |
2021-12-06 | 28 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 98 | 229 | 256000€ | 2612€ |
2021-06-28 | 38 | RUE CEBENNA | 4 | 85 | 340 | 219800€ | 2586€ |
2021-11-19 | 36 | RUE CEBENNA | 6 | 160 | 600 | 488190€ | 3051€ |
2020-01-27 | 13 | RUE EDMOND GARRIGOU | 4 | 100 | 581 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 97 | 246 | 213000€ | 2196€ |
2021-05-05 | 28 | RUE CEBENNA | 4 | 134 | 438 | 296000€ | 2209€ |
2022-05-24 | 4 | RUE CEBENNA | 5 | 123 | 373 | 400250€ | 3254€ |
2020-10-27 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2021-11-09 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 116 | 327 | 321475€ | 2771€ |
2019-09-23 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 308 | 157000€ | 1308€ |
2020-01-20 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 322 | 211950€ | 2494€ |
2020-01-23 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 137 | 500 | 238842€ | 1743€ |
2020-10-01 | 6 | IMP BELLEVUE | 4 | 106 | 331 | 278000€ | 2623€ |
2020-09-28 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 100 | 500 | 232750€ | 2328€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CEBENNA | 4 | 96 | 364 | 217000€ | 2260€ |
2019-12-14 | 20 | RUE CEBENNA | 5 | 95 | 359 | 82000€ | 863€ |
2022-05-30 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 291 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-21 | 11 | IMP BELLEVUE | 3 | 89 | 315 | 212000€ | 2382€ |
2021-11-29 | 14 | RUE CEBENNA | 4 | 116 | 301 | 297800€ | 2567€ |
2021-11-15 | 19 | RUE CEBENNA | 4 | 94 | 290 | 242500€ | 2580€ |
2021-09-16 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 59 | 136200€ | 1135€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 115 | 358 | 297400€ | 2586€ |
2021-04-26 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 85 | 315 | 223000€ | 2624€ |
2023-02-23 | 23 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 97 | 480 | 342000€ | 3526€ |
2021-09-14 | 23 | IMP BELLEVUE | 4 | 101 | 350 | 199000€ | 1970€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CEBENNA | 4 | 101 | 281 | 207450€ | 2054€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR PIERRE CUGNENC | 4 | 96 | 543 | 320000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 100 | 480 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-02 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 220 | 2741 | 910000€ | 4136€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 84 | 500 | 220000€ | 2619€ |
2022-11-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 585 | 189000€ | 2625€ |